ЖСК «Ганза 4»

От 12 апреля 2021 года

03 апреля 2011 года состоялось Общее Собрание ЖСК (Конференция) по приему новых членов ЖСК, заключивших договора паенакопления на свободные квартиры Кооператива.

Протокол Общего Собрания (Конференция) 9 01-2021 ЖСК Ганза4

Протокол Правления 34

протокол Правления 33

Протокол Правления 32

От 24 марта 2021 года

Объявление

Обращаем внимание пайщиков:

При возмещении задолженности перед застройщиком (ЖСК "Ганза 4"), установленной Арбитражным судом Калининградской области по делу № А-21 5739/2014, просим правильно указывать основание платежа: «Возмещение задолженности перед застройщиком , установленной судом по делу А-21 5739/2014».

Для справки:

Данные платежи не являются паевыми взносами.

От 17 марта 2021 года

Извещение Фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области»

о сборе сведений от 24.02.2021 г.

В соответствии с условиями реализуемой Фондом «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» (далее – Фонд) социально ориентированной Программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов (в редакции от 09.02.2021) (далее – Программа), Фонд извещает пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, застройщиками которых являлись ООО «Вивагс», ООО «Регион-сервис», ООО «Ганза-сервис», ООО «Альфастрой» (далее – пострадавшие граждане) о завершении формирования реестров пострадавших участников долевого строительства и иных участников строительства (далее – Реестры).

Для включения в Реестры пострадавшим участникам долевого строительства предлагается в срок не позднее 2 календарных месяцев с даты публикации данного извещения представить в Фонд документы и сведения, перечень и порядок представления которых установлены Программой, по адресу: г. Калининград, ул. Автомобильная, д. 19 кв. 176, контактное лицо: Фалкин Валерий Александрович, тел. 8-906-216-44-55.

Граждане, представившие в Фонд сведения по истечении установленного в извещении срока, утрачивают право на получение мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства, предусмотренных Программой.

Данное извещение размещено на портале «Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности» (Федресурс) по адресу: fedresurs.ru

Правление ЖСК «Ганза 4»

От 12 марта 2021 года

Объявление.

Протоколом Правления №34 от 11 марта 2021 года, назначено Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции, по приему в члены ЖСК "Ганза 4" новых Пайщиков, согласно реестрам №14,15,16., которые заключили новые договора Паенакопления (через Фонд) с ЖСК.
Денежные средства полученные по новым договорам Паенакопления перечисляются Фонду ЖС КО, в рамках Инвестиционного договора, на достройку наших домом.

Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции будет проводиться 03 апреля 2021 года, по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, 44.
Начало собрания в 11.00, Регистрация с 10.00.

В собрании участвуют 11 делегатов с правом голоса, в соответствии с ранее принятым решением Общего Собрания от 18 января 2021 года.
Делегатам необходимо иметь при себе паспорт.
В связи с Пандемией, наличие защитной маски обязательно.

Явка остальных членов кооператива не требуется.

От 29 января 2021 года

21-01-18 ПРОТОКОЛ 31 Правления ЖСК
21-01-18 Протокол 8 Годового собрания в заочной форме

От 18 января 2021 года

Общее собрание, проводимое в заочной форме с 09.12.2020 по 30.12.2020, признано состоявщимся.
Получено и обработано 117 бюллетеней (135 голосов) - 69,95% от общего количества.
Протокол Общего собрания будет выложен на сайте после окончательного оформления.

От 26 ноября 2020 года

Отчетные документы за 2019 г.

1-Годовой отчет 2019

2-отчет ревизор 2019
3-Отчет Аудитора

4-Отчёт правления за 2019 г

5-Смета на 2020 и отчет 2019 ЖСК

6-Договор Паенакопления с третьими лицами
4-Отчет ЖСК (доходы-расходы) 2019
Бюллетень к собранию

Бюллетень к собранию-ОБРАЗЕЦ

От 25 ноября 2020 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении заочного голосования по вопросам годового общего собрания пайщиков жилищно-строительного кооператива «Ганза 4», признанного не состоявшимся 13.11.2020

С 09.12.2020 проводится заочное голосование по вопросам годового общего собрания пайщиков жилищно-строительного кооператива «Ганза 4», признанного не состоявшимся 13.11.2020

Дата окончания приема бюллетеней 30.12.2020.

ВОПРОСЫ, ПОСТАВЛЕННЫЕ НА ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ПО ВОПРОСАМ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ПАЙЩИКОВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «Ганза 4» ПРИЗНАННОГО НЕ СОСТОЯВШИМСЯ 13.11.2020:

ПОВЕСТКА:

1. Утверждение годового отчета за 2019 год и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК «Ганза4», в том числе бухгалтерского баланса и отчета о целевом использовании средств;

2. Об утверждении отчета ревизора ЖСК «Ганза 4»;

3. Утверждение отчета о деятельности Правления кооператива;

4. Об утверждении аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК «Ганза 4» по итогам 2019 финансового года;

5. Об утверждении Сметы доходов и расходов ЖСК «Ганза4» на 2020 год;

6. Утверждение ежеквартальных членских взносов членов Кооператива «Ганза -4» на 2020 и 2021 годы.

7. Об утверждении и регистрации изменений в Устав Кооператива:

7.1. Пункт 5.2. Устава изложить в следующей редакции:

« 5.2. Вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином или юридическим лицом при вступлении в члены ЖСК для покрытия расходов ЖСК, в т.ч. на их прием в члены ЖСК. Вступительный взнос уплачивается в срок 10 (десять) дней со дня принятия в члены ЖСК, в соответствии с Уставом ЖСК.

Размер вступительного взноса определяется из расчета:

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за одно жилое помещение, для членов ЖСК принятых в ЖСК, в силу ст. 201.10 Закона о банкротстве;

- 10 000 (десять тысяч) рублей за одно жилое помещение, для членов ЖСК принятых в ЖСК, при приобретении пая в кооперативе на основании договора Паенакопления, в рамках реализации Инвестиционного договора Кооператива с Фондом ЖСС КО.

- 10 000 (десять тысяч) рублей за одно жилое помещение, для всех членов ЖСК, принятых в ЖСК, в порядке заключении договоров о переуступке прав по договорам Паенакопления.

Одно жилое помещение – соответствует одному паю члена кооператива.

В случае приобретения прав на одно жилое помещение несколькими лицами, размер вступительного взноса оплачивается единовременно каждым из сопайщиков в пропорциях - по договоренности между участниками, а в случае отсутствия такой договоренности – равными частями, пропорционально количеству участников общей собственности. При этом подлежит уплате один вступительный взнос с помещения. Соглашение об определении пропорций по уплате вступительного взноса между сопайщиками должно быть составлено в письменной форме, подписано сопайщиками и передано в кооператив, или направлено по почте в срок 5 рабочих дней с момента подписания.»

7.2. Пункт 9.5. Устава изложить в следующей редакции:

« 9.5. Проводимые, помимо годового Общего собрания членов Кооператива, Общие собрания членов Кооператива являются внеочередными.

Внеочередные Общие собрания членов Кооператива могут проводиться в форме Конференции.

Конференция состоит из 11 Делегатов, являющимися членами ЖСК.

Избрание Делегатов производиться на Общем Собрании, при условии, если за Делегата проголосовало более 50% голосов членов Кооператива, присутствующих на Собрании.

Делегаты конференции не могут являться членами Правления, состоять на штатных должностях в Кооперативе.

Список Делегатов утверждается Общим собранием, сроком на 4 года и исчисляется от даты проведения Общего собрания, на котором они были утверждены, до даты Общего собрания на котором их полномочия прекращаются.

Если при наступлении истечения срока полномочий делегатов конференции Общим собранием не будет принято решение о прекращении срока их полномочий, срок полномочий делегатов конференции считается продленным до даты фактического проведения собрания.

Внеочередное Общее собрание членов Кооператива в форме Конференции является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов Делегатов»

7.3 пункт 9.7. Устава изложить в следующей редакции:

« 9.7. При голосовании на Общем собрании членов ЖСК подсчет голосов осуществляется из расчета - один голос: одно жилое помещение, соответствующее паю члена кооператива.

При голосовании на Общем собрании членов ЖСК в форме Конференции, подсчет голосов осуществляется из расчета: «один делегат - один голос».

7.4. пункт 9.11 Устава дополнить подпунктом 9.11.22:

« 9.11.22. На рассмотрение Общего Собрания в форме Конференции могут относиться вопросы соответствующие пунктам 9.11.3.; 9.11.14: 9.11.15; 9.11.20»

8. О соблюдении санитарно-эпидемических мер при созыве собраний Кооператива.

9. Об освобождении пайщиков, принявших пай при заключении договоров паенакопления при продаже Паев третьим лицам, в рамках реализации Инвестиционного договора с Фондом ЖСС КО - от уплаты иного и целевого взносов.

10. Об избрании ревизора Жилищно-строительный кооператив "Ганза-4". (О продлении полномочий Кретовой Екатерины Михайловны, с даты проведения собрания, на три года).

11. О признании истекшим срока полномочий Правления на основании п.10.9. Устава.

12. Об избрании Правления Жилищно-строительного кооператива "Ганза-4". (О продлении полномочий членов Правления, в том же составе:

1) Аветисьянц Валерий Айкакович

2) Аветисьянц Анжела Владимировна

3) Цыганков Александр Олегович

4) Кузнецов Сергей Владимирович

5) Балтрушайтис Роландас

6) Ефишова Ольга Викторовна

7) Семендяева Мила Васильевна

с даты проведения собрания, на четыре года).

13. Об утверждении списка делегатов (11 делегатов) при проведении общего собрания кооператива в форме конференции.

Перечень Делегатов:

1. Мехтиева Шабан Зейгамовна

2. Шестопалова Юлия Михайловна

3. Скибицкая Галина Ивановна

4. Прудниченков Юрий Николаевич

5. Кретова Екатерина Михайловна

6. Подорова Галина Григорьевна

7. Подоров Иван Степанович

8. Карнаушенко Алена Валерьевна

9. Малашевская Ирина Валерьевна

10. Бессмертный Анатолий Викторович

11. Захарова Марина Александровна

14. Утверждение предварительного решения Правления кооператива о вступлении в кооператив Хрусталевой Вероники Сергеевны, в порядке п. 6.6.,6.7.Устава Кооператива. ( Реестр заявлений граждан о вступлении в члены кооператива "Ганза 4" № 13 от 24 марта 2020 г.)

15. О внесении изменений в реестр членов кооператива об уменьшении пая Слипенко Николая Евгеньевича

(переуступка пая Хрусталевой В.С.)

16. Об утверждении предварительного решения Правления о прекращении членства и выбытии из кооператива:

- Карпухина Виталия Григорьевича в связи с переуступкой прав на жилые помещения;

- Федоренко Александра Ивановича, в связи со смертью;

17. О передаче наследникам пая выбывшего из Кооператива Федоренко Александра Ивановича.

18. О внесении изменений в реестр пайщиков, квартирографию, договор паенакопления № 2510-8, уведомление Фонда ЖСС КО в связи с заменой фамилии пайщика Петровой Евгении Валентиновны на Зайцеву Евгению Валентиновну.

19. Об утверждении типовой формы договора паенакопления, при приобретении паев на жилые помещения третьим лицами в рамках реализации Инвестиционного договора от 25 марта 2020 года.

20. Наделение Правления кооператива полномочиями внесений изменений в типовые формы договоров паенакопления и по принятию решений по вопросам внесения изменений в реестр пайщиков, в связи с заключением соглашений (договоров) переуступки прав по договорам паенакопления, в том числе утверждение и изменение формы договора переуступки, а также по жизненным обстоятельствам (наследование, замена фамилии и т.п.).

21. Об утверждении письменного согласия пайщику Бакулину Александру Ивановичу, в порядке п.2.6. Договора паенакопления № 2510-30 от 18.08.2020 года на переуступку пая.

Приложения к повестке общего Годового собрания в заочной форме – размещены на сайте кооператива http://ganza4.ru/:

Годовой отчет ЖСК «Ганза 4» и годовая бухгалтерская (финансовой) отчетность ЖСК «Ганза 4», в том числе бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств;
Отчет о деятельности Правления кооператива;
Отчет ревизора ЖСК «Ганза 4»;
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК «Ганза 4» по итогам финансового года;
Смета доходов и расходов ЖСК «Ганза 4» на 2020 год;

Приложение к Уведомлению – форма бюллетеня, утвержденная Правлением Кооператива.

Для голосования по вопросам годового общего собрания пайщиков ЖСК «Ганза 4» признанного не состоявшимся 13.11.2020, необходимо заполнить приложенный к настоящему уведомлению бюллетень (будет выложен на сайте до 09.12.2020) по правилам, описанным в бюллетене (представителю пайщика необходимо приложить документ, подтверждающий полномочие) и направить:

ЛИЧНО или ПО ПОЧТЕ в срок до 30 декабря 2020 года (включительно) по адресу: г. Калининград, ул. Большая Окружная 3 А. (При отправке по почте необходимо учитывать сроки доставки почтовой корреспонденции).
(В случае "ЛИЧНО" - предварительно согласовав дату и время, по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, д 44)

Ознакомиться с информацией и материалами по всем вопросам повестки годового Общего собрания, получить (скачать) дополнительные бюллетени (при необходимости) Вы можете одним из возможных способов:

- По месту нахождения ЖСК «Ганза 4» по адресу: г. Калининград, ул. Большая Окружная, 3А

ежедневно по рабочим дням с 9-00 до 17-00, предварительно согласовав дату и время визита по телефону 996600

- По адресу: г. Калининград, ул. Больничная, д 44 по рабочим дням, предварительно согласовав дату и время по телефону +79062370268

- На сайте ЖСК «Ганза 4» в сети Интернет, по адресу http://ganza4.ru/

Решения, принятые по итогам голосования, будут доведены до сведения Пайщиков Кооператива не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня подведения итогов голосования путем размещения протокола об итогах голосования на официальном сайте Кооператива.

С уважением,

Правление ЖСК «Ганза 4»

От 19 ноября 2020 года

НАПОМИНАНИЕ

06 декабря 2020 года заканчивается 6 месячный срок по внесению задолженности по паям за квартиры (в разрезе судебных определений), в рамках принятых решений на Общих Собраниях.
Далее, будет исчисляться пени по неоплаченным остаткам задолженности.
Просим своевременно оплачивать задолженность.
Денежные средства будут перечислены Фонду ЖСС и КО на строительство наших домов.
Реквизиты для оплаты есть на сайте, в разделе "Информация"

От 18 ноября 2020 года

Общее собрание «13» ноября 2020 года по адресу: г. Калининград, ул. Большая Окружная, дом 3А., не состоялось, в виду отсутствия КВОРУМА.

Правлением кооператива, руководствуясь положениями Устава и Жилищного кодекса России, будут рассмотрены вопросы:

- об организации и порядке проведения общего собрания в форме заочного голосования;

- о форме решения собственника по вопросам, поставленным на голосование;

- об утверждении способа передачи (направления ) решение пайщика при проведении общего собрания в заочной форме (посредством почтовой, электронной связи).

О принятых Правлением решениях, пайщики будут уведомлены путем размещения соответствующего сообщения на сайте Жилищно-строительного кооператива "Ганза-4"

Председатель ЖСК «Ганза 4» В. А. Аветисьянц

От 30 октября 2020 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

О годовом отчетном собрании членов жилищно-строительного кооператива «Ганза 4»

(дополнение к объявлению от 26 мая 2020 года «О переносе срока проведения Общего Собрания»)

Годовое отчетное собрание членов ЖСК «Ганза 4» состоится «13» ноября 2020 года по адресу:г. Калининград, ул. Большая Окружная, дом 3А.

(в связи с установленными ограничениями Постановлением от 16 марта 2020 года N 134 Правительство Калининградской области «О введении на территории Калининградской области режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Калининградской области и некоторых мерах по предотвращению распространения в Калининградской области новой коронавирусной инфекции» Общее собрание будет проводиться во дворе административного здания по указанному адресу)

Начало собрания в 10-00.

Регистрация участников с 9.00 – 9.59 на основании паспорта или доверенности представителя, Пайщикам и(или) их представителям необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность и надлежаще оформленные доверенности на участие в годовом общем собрании Пайщиков с правом голосовать по всем вопросам повестки дня. Документы представляются в подлиннике для обозрения и копия для приобщения к материалам собрания.

Повестка собрания: