ЖСК «Ганза 4»

От 02 февраля 2023 года

28 января 2023 года состоялось Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции, по адресу:

г. Калининград, ул. Больничная, 44.

Протокол № 16-01-2023 Внеочередного Общего собрания от 28.01.2023

Приложение № 2 к протоколу № 16-01-2023 от 28.01.2023

От 13 января 2023 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

Внеочередное собрание членов жилищно-строительного кооператива «Ганза4» в виде конференции состоится «28» января 2023 года по адресу: г. Калининград,ул. Больничная,44 Начало собрания в 11-00 часов. Регистрация участников с 10.50-10.59 часов

Повестка собрания:

1. Об утверждении, в порядке, установленном п.п.14.2,6.15., 9.11.15 Устава ЖСК «Ганза 4», п редварительных решений Правления по заявлениям пайщиков о выходе из ЖСК, согласно реестрам.

2. Об утверждении решения Правления о прекращении членства в Кооперативе Музаваткина О.Г., в с вязи со смертью.

С документами к собранию Вы можете ознакомиться, по предварительному согласованию даты и времени, по адресу: г. Калининград, ул. Большая окружная, ЗА.

Председатель Правления ЖСК «Ганза 4» В. А. Аветисьянц

От 08 ноября 2022 года

05 ноября 2022 года состоялось Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции, по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, 44.

Протокол № 15-11-2022 от 05.11.2022

Приложение №2 к протоколу 15-11-2022 от 05.11.2022

От 20 октября 2022 года

Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции состоится 05 ноября 2022 года по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, 44.

Повестка внеочередного общего собрания в виде конференции:

1. Об утверждении, в порядке, установленном п.п.14.2, 6.15., 9.11.15 Устава ЖСК «Ганза 4», предварительных решений Правления по заявлениям пайщиков о выходе из ЖСК, согласно реестрам.

Начало собрания в 10-30. Регистрация участников с 10.00 до 10.29

Примечание: В Общем Собрании, в виде Конференции, участвуют только Делегаты (11 человек)

От 15 августа 2022 года

И Н Ф О Р М А Ц И Я

Вниманию собственников квартир жилого комплекса (ЖК)

по адресу г. Калининград, ул. А. Невского, д. 192, к.1, к.2

По решению правления ЖСК «Ганза 4» на переходный период оформления права собственности членами кооператива для обеспечения порядка на территории ЖК заключен договор с ЧОП «Ника». В связи с этим извещаем, что проезд и проход на территорию ЖК осуществляется с 8-00 до 20-00.

В случае необходимости нахождения на территории/ в квартирах ЖК в период с 20-00 до 8-00 необходимо информировать контролера КПП.

По вопросу получения доступа на территорию (шлагбаум) и в подъезд (домофон), (после оформления права собственности) обращаться к представителю Управляющей компании «Лучший Дом».

Телефон контролер КПП (въезд/выезд, дверь подъезда): 8 (911) 475-8189

Дежурный телефон ЧОП «Ника»: 8 (911) 456-2219

Контактный телефон УК «Лучший Дом»: 8 (911) 470-1234

Контактный телефон ЖСК «Ганза 4»: 8 (906) 238-5348

От 28 июля 2022 года

Уважаемые пайщики кооператива!

Дополнительная информация по осмотру квартир:

- по вопросу осмотра квартир помогать будет Эмин +7 (967) 354-06-03

- по регулировке окон к Роману +7 (962) 264-92-42

Просьба сначала уточнить о готовности Вашей квартиры по телефону.

P.s. Если у Вас есть претензии, просьба в письменной форме направлять на адрес ЖСК, и мы их перенаправим в Фонд.

От 26 июля 2022 года

Уважаемые пайщики кооператива!

Просим Вас до 27 июля 2022 года включительно, провести осмотры, повторные осмотры ( все замечания устранены) квартир.

Время и дату необходимо согласовать с прорабом.

Контакт: Игорь Завенович - 8(911)8512328

От 22 июля 2022 года

Уважаемые члены кооператива ЖСК "Ганза 4"!

16 июля 2022 года состоялось внеочередное собрание кооператива.
Протокол собрания прилагается.

Прил 3- ДОЛГИ ПАЙЩИКОВ ЖСК на 15.07.22

Прил 4 - ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР ПО ОБЪЕКТУ ЖСК

2022-07-16 -Протокол_собрания 14-07-2022

От 01 июля 2022 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

О внеочередном собрании членов жилищно-строительного кооператива «Ганза 4».

Внеочередное собрание членов ЖСК «Ганза 4» состоится «16» июля 2022 года

по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 53, гостиница «Турист», конференц-зал.

Начало собрания в 10-30 часов.

Регистрация участников с 9.00 – 10.29 часов на основании паспорта или нотариально заверенной доверенности представителя.

Пайщикам и(или) их представителям необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность и надлежаще оформленные доверенности на участие в годовом общем собрании Пайщиков с правом голосовать по всем вопросам повестки дня.

Документы представляются в подлиннике для обозрения и копия для приобщения к материалам собрания.

Повестка внеочередного собрания.

1). Избрание секретаря, председателя собрания;

2). Утверждение формы голосования и подсчета голосов на общем собрании;

3). Утверждение, в порядке установленном п.п. 6.6, 6.7, 6.8, 9.11.14 Устава Кооператива, предварительных решений правления Кооператива от «22» мая 2022 г., «01» июля 2022г., о принятии новых членов Жилищно-строительного кооператива «Ганза 4», согласно реестрам №№32, 33; начисления взносов.

4). Утверждение предварительных решений Правления о прекращении членства и выбытии из кооператива в связи: с добровольным выходом - ООО «Агентство вентиляции и кондиционирования плюс», Баласанян Наиры Петровны, Федоренко Алексея Александровича, Бойко Ольги Владимировны, Сиружиу Юрия Васильевича (сопайщик), Комана Валерия Михайловича (сопайщик), Пудовкиной Надежды Сергеевны.

5). Утверждение увеличения/уменьшения количества пая и начисление взносов:

- увеличения количества паев Саркисяна Каро Рафаэловича, согласно договора паенакопления №2510-87 от 19 марта 2021 года; начисления взносов;

- увеличения количества паев Фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области»; начисления взносов.

6). Об утверждение окончательного бухгалтерского расчета стоимости пая, квартирографии, отклонения фактических площадей от проектной площади;

7). Утверждение порядка передачи квартир;

8). Рассмотреть и утвердить порядок управления многоквартирным домом:

-выбор управляющий организации;

- выбор ответственного лица для взаимодействия с управляющей организацией.

9). Принятие решения о ликвидации ЖСК.

От 30 мая 2022 года

Уважаемые члены кооператива ЖСК "Ганза 4"!

21 мая 2022 года состоялось очередное годовое отчетное собрание кооператива.

Протокол правления 13-06-2022 от 21.05.22

От 06 мая 2022 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

О годовом отчетном собрании членов жилищно-строительного кооператива «Ганза 4»

Годовое отчетное собрание членов ЖСК «Ганза 4» состоится «21» мая 2022 года в конгресс-холле Главного корпуса Музея Мирового океана по адресу: г. Калининград, набережная Петра Великого, 1

Начало собрания в 10-00 часов.

Регистрация участников с 9.00 – 9.59 часов на основании паспорта или нотариально заверенной доверенности представителя.

Более подробно читайте в Уведомлении о созыве собрания 21 мая 2022г.

Председатель Правления ЖСК «Ганза 4» В. А. Аветисьянц

От 13 декабря 2021 года

11 декабря 2021 года состоялось Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции, по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, 44.

Протокол 12 12-2021 от 11.12.21

От 26 ноября 2021 года

Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции состоится 11 декабря 2021 года по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, 44.

Повестка внеочередного общего собрания в виде конференции:

1. Об утверждении, в порядке установленном п.п. 6.6, 6.7, 6.8, 9.11.14 Устава ЖСК «Ганза 4», предварительных решений Правления кооператива от «25» октября 2021 года, «26» ноября 2021 года, о принятии новых членов Жилищно-строительного кооператива "Ганза 4", согласно реестрам №№24,25;

Начало собрания в 10-30. Регистрация участников с 10.00 до 10.29

Примечание: В Общем Собрании, в виде Конференции, участвуют только Делегаты (11 человек)

От 26 октября 2021 года

Уважаемые Члены Кооператива!

В целях формирования бюджета строительства, установленного Планом Мероприятий (Дорожная Карта) по реализации социально ориентированной программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемного объекта ЖСК «Ганза 4» (недобросовестный застройщик ООО «Ганза-сервис») Кооператив начинает производить взыскание задолженностей перед Застройщиком, установленных Арбитражным судом Калининградской области по делу № А21-5739/2014, в судебном порядке, в т.ч. пени за просрочку платежа, с отнесением судебных расходов на должников.

Согласно решению Общего Собрания (Протокол 6/10-2019 от 26.10.2019 года), пункт 4 Повестки дня Общего собрания - было принято Решение "о погашении членами Кооператива, в срок не более 6 месяцев, на расчетный счет ЖСК "Ганза 4", задолженностей по договорам, из которых возникли права требования на жилые и нежилые помещения в проблемном объекте, установленные Арбитражным судом Калининградской области. Датой исчисления начала 6-ти месячного периода - определить дату начала строительства (Официальное уведомление Фонда)".
Официальное уведомление Фонда о начале строительства ЖСК получил 03 июня 2020 года (Письмо № 233/Ю). Т.е. 03.12.2020 года закончился срок добровольной оплаты задолженностей без уплаты пени.

Предлагаем должникам добровольно погасить имеющиеся задолженности в срок до 01.11.2021 г.

Правление кооператива

От 24 сентября 2021 года

Уважаемые члены кооператива ЖСК "Ганза 4".
18 сентября 2021 года прошло внеочередное Общее Собрание кооператива в форме Конференции.
По результатам собрания подготовлен Протокол №11 09-2021.
Прилагаю для информации:

Протокол №11 09-2021 от 18.09.21

От 03 сентября 2021 года

Объявление!

Внеочередное Общее собрание в виде Конференции состоится 18 сентября 2021 года

по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, 44.

Начало собрания в 10-30.Регистрация участников с 10.00 до 10.29.

Повестка Внеочередного Общего собрания в виде Конференции:

1. Об утверждении, в порядке установленном п.п. 6.6, 6.7, 6.8, 9.11.14 Устава ЖСК «Ганза 4», предварительных решений Правления кооператива от «05» июля 2021 года, «16» августа 2021 года, о принятии новых членов Жилищно-строительного кооператива "Ганза 4", согласно реестрам №№22,23.

2. О внесении изменений в список пайщиков,уведомление Фонда ЖСС КО, в связи с заменой фамилии пайщика Жбанковой Анны Анатольевны на Крестьянкину Анну Анатольевну.

3. Об утверждении предварительного решения Правления кооператива от «05» июля 2021 года (Протокол № 39) об увеличении количества пая Аветисьянц А.В.

4. Об утверждении предварительного решения Правления об исключении из числа членов Кооператива на добровольной основе - ООО «БиДпроект» и ООО «Архитектурная мастерская «Квадр» в порядке п. 6.15 Устава

Согласно п.9.5 Устава Кооператива Конференция состоит из 11 Делегатов.
Список делегатов утвержден Общим собранием (Протокол № 8/12-2020)

От 30 июля 2021 года

ВАЖНО !!!

Уважаемые пайщики!

Арбитражным судом Калининградской области принято к производству и рассматривается исковое заявление Зубко Зинаиды Ивановны к Жилищно-строительному кооперативу "Ганза 4". (Дело № А21-190/2021). Есть и другие аналогичные заявления.

Зубко З.И. требует от кооператива - передать ей 5 (пять) квартир и признать за ней статус члена кооператива.

Кооператив не имеет перед З.И. Зубко никаких обязательств и не должен передавать ей 5 квартир и принимать её в кооператив, без законных оснований.

З.И. Зубко маскируется под пострадавшего участника долевого строительства, но не является таковым.

В установленном порядке пострадавшим участником долевого строительства З.И. Зубко не признана. В конкурсном производстве при банкротстве ООО «Ганза-Сервис» она не участвовала; требований к должнику не заявляла; обоснованность её требований арбитражным судом не проверялась; в реестр требований кредиторов ООО «Ганза-Сервис» Зубко З.И. не включена. Права застройщика и право аренды земельного участка за Зубко З.И. не возникали и кооперативу конкурсным управляющим не передавались.

Законом предусмотрено, что только в конкурсном производстве по делу о банкротстве

может быть проведена ревизия требований, как в части действительности заключённых договоров ДДУ, так и в части достоверности исполнения обязательств и возможности исполнения.

Проверить действительность договоров Зубко З.И. с ООО «Ганза-Сервис» и были ли они фактически оплачены вне конкурсного производства невозможно.

Арбитражным судом Калининградской области конкурсное производство по делу № А21-5739/2014 завершено, ООО «Ганза-Сервис» ликвидировано, в связи с чем невозможно установить были ли в действительности заключены 5 (пять) договоров на квартиры и как они были оплачены.

Как Вам известно, бюджет строительства проблемных жилых домов по ул. А. Невского 192 образуется из:

- прав на строительство жилых домов и аренду земельного участка, переданных в качестве отступного конкурсным управляющим конкурсным кредиторам, чьи требования признаны обоснованными Арбитражным судом Калининградской области по делу № А21-5739/2014 и которые включены в реестр кредиторов ООО «Ганза-Сервис» (пайщики Жилищно-строительного кооператива "Ганза 4");

- адресной (поимённой) поддержки пайщикам кооператива со стороны Правительства Калининградской области в виде финансирования строительства и со стороны Фонда Жилищное и социальное строительство Калининградской области в виде завершения строительства жилых помещений;

- собственных финансовых средств Фонда Жилищное и социальное строительство Калининградской области;

- паевых взносов, внесённые пайщиками, заключившими с кооперативом договоры паенакопления.

С кооперативом Зубко З.И. договор паенакопления не заключала, пай в кооперативе не оплачивала.

Правительством Калининградской области и Фондом Жилищное и социальное строительство Калининградской области в отношении неё меры адресной поддержки в форме финансирования строительства и передачи жилого помещения не принимались.

В бюджете строительства жилых домов З.И. Зубко не участвует ни передачей прав, как конкурсный кредитор, ни уплатой пая по договору паенакопления, как пайщик.

Фактически требования Зубко З.И. могут быть удовлетворены только за счёт каждого из нас.

Никто из нас, пайщиков кооператива, не обязан перед З.И. Зубко и не должен финансировать строительство жилых помещений для неё.

Фактически иск З.И. Зубко к Жилищно-строительному кооперативу "Ганза 4" - это иск к каждому из пайщиков.

По делу № А21-190/2021 Решение Арбитражным судом ещё не вынесено.

Однако, факт того, что исковое заявление З.И. Зубко арбитражным судом принято и рассматривается, должен восприниматься каждым пайщиком, как угроза собственным имущественным интересам.

Определением Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-190/2021 от 14 июля 2021 года в качестве третьих лиц на стороне ответчика Жилищно-строительного кооператива "Ганза 4" привлечены все пайщики кооператива, на эту дату.

Каждый пайщик вправе участвовать в деле № А21-190/2021 и защищать собственные интересы.

В соответствии со ст. 51 АПК России - Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны.

Согласно ст. 41 АПК России Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать судебные акты, принимаемые в виде отдельных документов, и их копии в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Каждый пайщик кооператива, пользуясь правами третьего лица, вправе направить в Арбитражный суд Калининградской области отзыв (возражения) в письменной форме по иску Зубко З.И.

Свои отзывы (возражения) на иск З.И. Зубко Вы можете направить непосредственно в Арбитражный суд Калининградской области по адресу - 236040 г. Калининград, ул. Рокоссовского 2, по почте России, либо нарочным, передав отзыв в приёмной суда (в ящик «дополнения по делам»). Отзыв также можно передать через Правление кооператива.

Указание в отзыве ФИО, паспортных данных и ссылка на номер дела № А 21-190/2021 (судья Емельянова Н.В.), подпись лица - обязательны.

Возражения против иска должны быть мотивированы, то есть необходимо указать по каким причинам Вы считаете иск Зубко З.И. не подлежащим удовлетворению.

От активной коллективной позиции против необоснованных требований З.И Зубко фактически зависит, будут ли достроены наши жилые дома и не окажется ли Жилищно-строительный кооператив "Ганза 4" под угрозой банкротства.

С Уважением, Правление ЖСК «Ганза 4»

От 24 июня 2021 года

Уважаемые члены кооператива ЖСК "Ганза 4".
06 июня 2021 года прошло очередное Годовое Общее Собрание кооператива.
По результатам собрание подготовлены документы принятые в рамках повестки дня.
Прилагаю для информации:

2-Годовой Отчет ЖСК Ганза 4 за период с 01.01.20 по 31.12.2020 гг..

3-Смета доходов и расходов ЖСК Ганза 4 на 2021 год

1-Протокол № 10 06-2021

От 21 мая 2021 года

От 21 мая 2021 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

О годовом отчетном собрании членов жилищно-строительного кооператива «Ганза 4»

Годовое отчетное собрание членов ЖСК «Ганза 4» состоится «06» июня 2021 года по адресу:

г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 53, гостиница «Турист», конференц-зал.

Начало собрания в 10-00 часов.

Регистрация участников с 9.00 – 9.59 часов на основании паспорта или нотариально заверенной доверенности представителя.

Пайщикам и(или) их представителям необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность и надлежаще оформленные доверенности на участие в годовом общем собрании Пайщиков с правом голосовать по всем вопросам повестки дня.

Документы представляются в подлиннике для обозрения и копия для приобщения к материалам собрания.

Повестка собрания:

1. Утверждение годового отчета за 2020 год и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК «Ганза 4», в том числе бухгалтерского баланса и отчета о целевом использовании средств;

2. Утверждение отчета ревизора ЖСК «Ганза 4»;

3. Утверждение отчета о деятельности Правления кооператива;

4. Утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК «Ганза 4» по итогам 2020 финансового года;

5. Утверждение Сметы доходов и расходов ЖСК «Ганза4» на 2021 год;

6. Утверждение ежеквартальных членских взносов членов Кооператива «Ганза -4» на 2022 год.

7. Утверждении предварительного решения Правления о прекращении членства и выбытии из кооператива:

- Шустова Игоря Евгеньевича, в связи со смертью;

- Бакулина Александра Ивановича, в связи с переуступкой пая дочери - Шеремет Екатерине Александровне;

8. Принятие предварительного решения по передаче пая в кооперативе наследникам Шустова Игоря Евгеньевича.

9. Утверждение, в порядке установленном п.п. 6.6, 6.7, 6.8, 9.11.14 Устава Кооператива, предварительных решений правления Кооператива от «30» марта 2021 года, «13» апреля 2021 года, «15» мая 2021 года, о принятии новых членов Жилищно-строительного кооператива "Ганза 4", согласно реестрам №№18,19,20,21. за исключением лиц, не оплативших паевой взнос.

10. Определение и утверждение стоимости реализации пая.

С документами к собранию Вы можете ознакомиться, по предварительному согласованию даты и времени, по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, 44.

21 мая 2021 года

Председатель Правления ЖСК «Ганза 4» В. А. Аветисьянц

От 12 апреля 2021 года

03 апреля 2011 года состоялось Общее Собрание ЖСК (Конференция) по приему новых членов ЖСК, заключивших договора паенакопления на свободные квартиры Кооператива.

Протокол Общего Собрания (Конференция) 9 01-2021 ЖСК Ганза4

Протокол Правления 34

протокол Правления 33

Протокол Правления 32

От 24 марта 2021 года

Объявление

Обращаем внимание пайщиков:

При возмещении задолженности перед застройщиком (ЖСК "Ганза 4"), установленной Арбитражным судом Калининградской области по делу № А-21 5739/2014, просим правильно указывать основание платежа: «Возмещение задолженности перед застройщиком , установленной судом по делу А-21 5739/2014».

Для справки:

Данные платежи не являются паевыми взносами.

От 17 марта 2021 года

Извещение Фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области»

о сборе сведений от 24.02.2021 г.

В соответствии с условиями реализуемой Фондом «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» (далее – Фонд) социально ориентированной Программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов (в редакции от 09.02.2021) (далее – Программа), Фонд извещает пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, застройщиками которых являлись ООО «Вивагс», ООО «Регион-сервис», ООО «Ганза-сервис», ООО «Альфастрой» (далее – пострадавшие граждане) о завершении формирования реестров пострадавших участников долевого строительства и иных участников строительства (далее – Реестры).

Для включения в Реестры пострадавшим участникам долевого строительства предлагается в срок не позднее 2 календарных месяцев с даты публикации данного извещения представить в Фонд документы и сведения, перечень и порядок представления которых установлены Программой, по адресу: г. Калининград, ул. Автомобильная, д. 19 кв. 176, контактное лицо: Фалкин Валерий Александрович, тел. 8-906-216-44-55.

Граждане, представившие в Фонд сведения по истечении установленного в извещении срока, утрачивают право на получение мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства, предусмотренных Программой.

Данное извещение размещено на портале «Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности» (Федресурс) по адресу: fedresurs.ru

Правление ЖСК «Ганза 4»

От 12 марта 2021 года

Объявление.

Протоколом Правления №34 от 11 марта 2021 года, назначено Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции, по приему в члены ЖСК "Ганза 4" новых Пайщиков, согласно реестрам №14,15,16., которые заключили новые договора Паенакопления (через Фонд) с ЖСК.
Денежные средства полученные по новым договорам Паенакопления перечисляются Фонду ЖС КО, в рамках Инвестиционного договора, на достройку наших домом.

Внеочередное Общее Собрание в виде Конференции будет проводиться 03 апреля 2021 года, по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, 44.
Начало собрания в 11.00, Регистрация с 10.00.

В собрании участвуют 11 делегатов с правом голоса, в соответствии с ранее принятым решением Общего Собрания от 18 января 2021 года.
Делегатам необходимо иметь при себе паспорт.
В связи с Пандемией, наличие защитной маски обязательно.

Явка остальных членов кооператива не требуется.

От 29 января 2021 года

21-01-18 ПРОТОКОЛ 31 Правления ЖСК
21-01-18 Протокол 8 Годового собрания в заочной форме

От 18 января 2021 года

Общее собрание, проводимое в заочной форме с 09.12.2020 по 30.12.2020, признано состоявщимся.
Получено и обработано 117 бюллетеней (135 голосов) - 69,95% от общего количества.
Протокол Общего собрания будет выложен на сайте после окончательного оформления.

От 26 ноября 2020 года

Отчетные документы за 2019 г.

1-Годовой отчет 2019

2-отчет ревизор 2019
3-Отчет Аудитора

4-Отчёт правления за 2019 г

5-Смета на 2020 и отчет 2019 ЖСК

6-Договор Паенакопления с третьими лицами
4-Отчет ЖСК (доходы-расходы) 2019
Бюллетень к собранию

Бюллетень к собранию-ОБРАЗЕЦ

От 25 ноября 2020 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении заочного голосования по вопросам годового общего собрания пайщиков жилищно-строительного кооператива «Ганза 4», признанного не состоявшимся 13.11.2020

С 09.12.2020 проводится заочное голосование по вопросам годового общего собрания пайщиков жилищно-строительного кооператива «Ганза 4», признанного не состоявшимся 13.11.2020

Дата окончания приема бюллетеней 30.12.2020.

ВОПРОСЫ, ПОСТАВЛЕННЫЕ НА ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ПО ВОПРОСАМ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ПАЙЩИКОВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «Ганза 4» ПРИЗНАННОГО НЕ СОСТОЯВШИМСЯ 13.11.2020:

ПОВЕСТКА:

1. Утверждение годового отчета за 2019 год и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК «Ганза4», в том числе бухгалтерского баланса и отчета о целевом использовании средств;

2. Об утверждении отчета ревизора ЖСК «Ганза 4»;

3. Утверждение отчета о деятельности Правления кооператива;

4. Об утверждении аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК «Ганза 4» по итогам 2019 финансового года;

5. Об утверждении Сметы доходов и расходов ЖСК «Ганза4» на 2020 год;

6. Утверждение ежеквартальных членских взносов членов Кооператива «Ганза -4» на 2020 и 2021 годы.

7. Об утверждении и регистрации изменений в Устав Кооператива:

7.1. Пункт 5.2. Устава изложить в следующей редакции:

« 5.2. Вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином или юридическим лицом при вступлении в члены ЖСК для покрытия расходов ЖСК, в т.ч. на их прием в члены ЖСК. Вступительный взнос уплачивается в срок 10 (десять) дней со дня принятия в члены ЖСК, в соответствии с Уставом ЖСК.

Размер вступительного взноса определяется из расчета:

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за одно жилое помещение, для членов ЖСК принятых в ЖСК, в силу ст. 201.10 Закона о банкротстве;

- 10 000 (десять тысяч) рублей за одно жилое помещение, для членов ЖСК принятых в ЖСК, при приобретении пая в кооперативе на основании договора Паенакопления, в рамках реализации Инвестиционного договора Кооператива с Фондом ЖСС КО.

- 10 000 (десять тысяч) рублей за одно жилое помещение, для всех членов ЖСК, принятых в ЖСК, в порядке заключении договоров о переуступке прав по договорам Паенакопления.

Одно жилое помещение – соответствует одному паю члена кооператива.

В случае приобретения прав на одно жилое помещение несколькими лицами, размер вступительного взноса оплачивается единовременно каждым из сопайщиков в пропорциях - по договоренности между участниками, а в случае отсутствия такой договоренности – равными частями, пропорционально количеству участников общей собственности. При этом подлежит уплате один вступительный взнос с помещения. Соглашение об определении пропорций по уплате вступительного взноса между сопайщиками должно быть составлено в письменной форме, подписано сопайщиками и передано в кооператив, или направлено по почте в срок 5 рабочих дней с момента подписания.»

7.2. Пункт 9.5. Устава изложить в следующей редакции:

« 9.5. Проводимые, помимо годового Общего собрания членов Кооператива, Общие собрания членов Кооператива являются внеочередными.

Внеочередные Общие собрания членов Кооператива могут проводиться в форме Конференции.

Конференция состоит из 11 Делегатов, являющимися членами ЖСК.

Избрание Делегатов производиться на Общем Собрании, при условии, если за Делегата проголосовало более 50% голосов членов Кооператива, присутствующих на Собрании.

Делегаты конференции не могут являться членами Правления, состоять на штатных должностях в Кооперативе.

Список Делегатов утверждается Общим собранием, сроком на 4 года и исчисляется от даты проведения Общего собрания, на котором они были утверждены, до даты Общего собрания на котором их полномочия прекращаются.

Если при наступлении истечения срока полномочий делегатов конференции Общим собранием не будет принято решение о прекращении срока их полномочий, срок полномочий делегатов конференции считается продленным до даты фактического проведения собрания.

Внеочередное Общее собрание членов Кооператива в форме Конференции является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов Делегатов»

7.3 пункт 9.7. Устава изложить в следующей редакции:

« 9.7. При голосовании на Общем собрании членов ЖСК подсчет голосов осуществляется из расчета - один голос: одно жилое помещение, соответствующее паю члена кооператива.

При голосовании на Общем собрании членов ЖСК в форме Конференции, подсчет голосов осуществляется из расчета: «один делегат - один голос».

7.4. пункт 9.11 Устава дополнить подпунктом 9.11.22:

« 9.11.22. На рассмотрение Общего Собрания в форме Конференции могут относиться вопросы соответствующие пунктам 9.11.3.; 9.11.14: 9.11.15; 9.11.20»

8. О соблюдении санитарно-эпидемических мер при созыве собраний Кооператива.

9. Об освобождении пайщиков, принявших пай при заключении договоров паенакопления при продаже Паев третьим лицам, в рамках реализации Инвестиционного договора с Фондом ЖСС КО - от уплаты иного и целевого взносов.

10. Об избрании ревизора Жилищно-строительный кооператив "Ганза-4". (О продлении полномочий Кретовой Екатерины Михайловны, с даты проведения собрания, на три года).

11. О признании истекшим срока полномочий Правления на основании п.10.9. Устава.

12. Об избрании Правления Жилищно-строительного кооператива "Ганза-4". (О продлении полномочий членов Правления, в том же составе:

1) Аветисьянц Валерий Айкакович

2) Аветисьянц Анжела Владимировна

3) Цыганков Александр Олегович

4) Кузнецов Сергей Владимирович

5) Балтрушайтис Роландас

6) Ефишова Ольга Викторовна

7) Семендяева Мила Васильевна

с даты проведения собрания, на четыре года).

13. Об утверждении списка делегатов (11 делегатов) при проведении общего собрания кооператива в форме конференции.

Перечень Делегатов:

1. Мехтиева Шабан Зейгамовна

2. Шестопалова Юлия Михайловна

3. Скибицкая Галина Ивановна

4. Прудниченков Юрий Николаевич

5. Кретова Екатерина Михайловна

6. Подорова Галина Григорьевна

7. Подоров Иван Степанович

8. Карнаушенко Алена Валерьевна

9. Малашевская Ирина Валерьевна

10. Бессмертный Анатолий Викторович

11. Захарова Марина Александровна

14. Утверждение предварительного решения Правления кооператива о вступлении в кооператив Хрусталевой Вероники Сергеевны, в порядке п. 6.6.,6.7.Устава Кооператива. ( Реестр заявлений граждан о вступлении в члены кооператива "Ганза 4" № 13 от 24 марта 2020 г.)

15. О внесении изменений в реестр членов кооператива об уменьшении пая Слипенко Николая Евгеньевича

(переуступка пая Хрусталевой В.С.)

16. Об утверждении предварительного решения Правления о прекращении членства и выбытии из кооператива:

- Карпухина Виталия Григорьевича в связи с переуступкой прав на жилые помещения;

- Федоренко Александра Ивановича, в связи со смертью;

17. О передаче наследникам пая выбывшего из Кооператива Федоренко Александра Ивановича.

18. О внесении изменений в реестр пайщиков, квартирографию, договор паенакопления № 2510-8, уведомление Фонда ЖСС КО в связи с заменой фамилии пайщика Петровой Евгении Валентиновны на Зайцеву Евгению Валентиновну.

19. Об утверждении типовой формы договора паенакопления, при приобретении паев на жилые помещения третьим лицами в рамках реализации Инвестиционного договора от 25 марта 2020 года.

20. Наделение Правления кооператива полномочиями внесений изменений в типовые формы договоров паенакопления и по принятию решений по вопросам внесения изменений в реестр пайщиков, в связи с заключением соглашений (договоров) переуступки прав по договорам паенакопления, в том числе утверждение и изменение формы договора переуступки, а также по жизненным обстоятельствам (наследование, замена фамилии и т.п.).

21. Об утверждении письменного согласия пайщику Бакулину Александру Ивановичу, в порядке п.2.6. Договора паенакопления № 2510-30 от 18.08.2020 года на переуступку пая.

Приложения к повестке общего Годового собрания в заочной форме – размещены на сайте кооператива http://ganza4.ru/:

Годовой отчет ЖСК «Ганза 4» и годовая бухгалтерская (финансовой) отчетность ЖСК «Ганза 4», в том числе бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств;
Отчет о деятельности Правления кооператива;
Отчет ревизора ЖСК «Ганза 4»;
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК «Ганза 4» по итогам финансового года;
Смета доходов и расходов ЖСК «Ганза 4» на 2020 год;

Приложение к Уведомлению – форма бюллетеня, утвержденная Правлением Кооператива.

Для голосования по вопросам годового общего собрания пайщиков ЖСК «Ганза 4» признанного не состоявшимся 13.11.2020, необходимо заполнить приложенный к настоящему уведомлению бюллетень (будет выложен на сайте до 09.12.2020) по правилам, описанным в бюллетене (представителю пайщика необходимо приложить документ, подтверждающий полномочие) и направить:

ЛИЧНО или ПО ПОЧТЕ в срок до 30 декабря 2020 года (включительно) по адресу: г. Калининград, ул. Большая Окружная 3 А. (При отправке по почте необходимо учитывать сроки доставки почтовой корреспонденции).
(В случае "ЛИЧНО" - предварительно согласовав дату и время, по адресу: г. Калининград, ул. Больничная, д 44)

Ознакомиться с информацией и материалами по всем вопросам повестки годового Общего собрания, получить (скачать) дополнительные бюллетени (при необходимости) Вы можете одним из возможных способов:

- По месту нахождения ЖСК «Ганза 4» по адресу: г. Калининград, ул. Большая Окружная, 3А

ежедневно по рабочим дням с 9-00 до 17-00, предварительно согласовав дату и время визита по телефону 996600

- По адресу: г. Калининград, ул. Больничная, д 44 по рабочим дням, предварительно согласовав дату и время по телефону +79062370268

- На сайте ЖСК «Ганза 4» в сети Интернет, по адресу http://ganza4.ru/

Решения, принятые по итогам голосования, будут доведены до сведения Пайщиков Кооператива не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня подведения итогов голосования путем размещения протокола об итогах голосования на официальном сайте Кооператива.

С уважением,

Правление ЖСК «Ганза 4»

От 19 ноября 2020 года

НАПОМИНАНИЕ

06 декабря 2020 года заканчивается 6 месячный срок по внесению задолженности по паям за квартиры (в разрезе судебных определений), в рамках принятых решений на Общих Собраниях.
Далее, будет исчисляться пени по неоплаченным остаткам задолженности.
Просим своевременно оплачивать задолженность.
Денежные средства будут перечислены Фонду ЖСС и КО на строительство наших домов.
Реквизиты для оплаты есть на сайте, в разделе "Информация"

От 18 ноября 2020 года

Общее собрание «13» ноября 2020 года по адресу: г. Калининград, ул. Большая Окружная, дом 3А., не состоялось, в виду отсутствия КВОРУМА.

Правлением кооператива, руководствуясь положениями Устава и Жилищного кодекса России, будут рассмотрены вопросы:

- об организации и порядке проведения общего собрания в форме заочного голосования;

- о форме решения собственника по вопросам, поставленным на голосование;

- об утверждении способа передачи (направления ) решение пайщика при проведении общего собрания в заочной форме (посредством почтовой, электронной связи).

О принятых Правлением решениях, пайщики будут уведомлены путем размещения соответствующего сообщения на сайте Жилищно-строительного кооператива "Ганза-4"

Председатель ЖСК «Ганза 4» В. А. Аветисьянц

От 30 октября 2020 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

О годовом отчетном собрании членов жилищно-строительного кооператива «Ганза 4»

(дополнение к объявлению от 26 мая 2020 года «О переносе срока проведения Общего Собрания»)

Годовое отчетное собрание членов ЖСК «Ганза 4» состоится «13» ноября 2020 года по адресу:г. Калининград, ул. Большая Окружная, дом 3А.

(в связи с установленными ограничениями Постановлением от 16 марта 2020 года N 134 Правительство Калининградской области «О введении на территории Калининградской области режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Калининградской области и некоторых мерах по предотвращению распространения в Калининградской области новой коронавирусной инфекции» Общее собрание будет проводиться во дворе административного здания по указанному адресу)

Начало собрания в 10-00.

Регистрация участников с 9.00 – 9.59 на основании паспорта или доверенности представителя, Пайщикам и(или) их представителям необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность и надлежаще оформленные доверенности на участие в годовом общем собрании Пайщиков с правом голосовать по всем вопросам повестки дня. Документы представляются в подлиннике для обозрения и копия для приобщения к материалам собрания.